为什么选择Strata数据?
作为阿德莱德和南澳大利亚领先的地层管理供应商, 正规网赌十大排行是综合机构企业管理服务的专家. 十大正规网赌网址热衷于为客户简化事情. 十大正规网赌网址处理从维护和维修到合规的一切事务, 保险, 并提供市场领先的地层会计服务.
有些strata公司认为你的财务和记账是理所当然的，而十大正规网赌网址则加倍努力. 正规网赌十大排行将使您的帐户保持最新, 掌握现金流，提供高质量的报告，使财务状况更容易掌握.
正规网赌十大排行已经从阿德莱德的卑微开始成长为南澳大利亚最知名的有效法人管理提供商之一. 现在支持超过11个,000名业主和1,200年企业, 十大正规网赌网址的团队有经验, 知识, 以及确保您的体验尽可能无缝衔接的专业知识.
当您与正规网赌十大排行合作时, 您将与2019年和2021年的“大型地层管理业务”全国冠军合作. 当涉及到Strata和社区法人团体的会计服务时, 没有人比他更值得信任了.
常见问题
Strata会计服务涉及的内容?
会计是任何成功的地层管理服务的一部分. 分层会计服务将包括管理分层计划的所有财务. 对于上述方案，所有地层记录和账目必须保持准确和完全更新.
Strata计划需要支付包括建筑保险在内的费用, 支付公共财产的水电费, 以及任何与房屋维修和保养有关的费用. 为了支付这些费用, 法人团体将需要一笔行政基金和一笔偿债基金, 向业主征收税款. 行政基金将用于支付日常业务财产费用, 偿债基金将用于未来与资本相关的支出.
会计服务的主要目的是预算，批准，支付和发票这些成本. 您的物业经理将把这些费用提交给法人团体, 审查和批准这些成本, 确保公司所欠款项及时支付, 监控任何发票, 监督法人团体提交的纳税申报表.
正规网赌十大排行如何提供帮助:
- 准备预算，提交法人团体或委员会批准. 这将包括需要对建筑物进行的主要工程.
- 监控付款发票.
- 确保所有拖欠和欠法人团体的款项按时支付-这包括每个物业所有者的费用.
- 确保获得适当的、充足的、有竞争力的保险并保持更新.
什么是共同财产?
公共财产是指一栋建筑的所有部分，由住户共享. 这包括从外墙开始的所有东西, 栅栏, 和盖茨, 不属于单个财产的线路和管道, 不属于单独地块的外部空间, 由地层公司在共有财产上安装的建筑物, 还有车库之类的地方, 池, 和花园.
为何分层物业业主须按季缴付供款?
作为Strata物业的业主, 您有责任共同维护您的财产和集团的公共财产. 季度贡献, 也被称为征费, 包括支付费用来支付维修费用, 经营和管理你的大楼. 收集的季度捐款将用于支付建筑和责任保险, 场地及楼宇维修, 共用楼梯或走廊灯的管理费用及电费.
什么是偿债基金?
偿债基金是指用于任何非经常性维修的货币基金, 更换, 或者对物业的公共区域进行改善. 偿债基金是一笔会随着时间积累的存款, 为花园等区域的重大维修和更换提供资金, 池, 屋顶, 建筑物外墙的油漆, 公共走廊等.
偿债与行政基金
一般来说, 偿债基金用于非年度经常性开支，包括未来的工程或维修. 行政基金用于资助每年的经常开支. 预留行政经费，用以支付日常运作及经常开支.
